30 फीट चौड़ी सड़क पर बनेगी जी प्लस 6, बॉयलॉज के लिए नया बिल्डिंग बनाने को मिली मंजूरी

बिहार के शहरी क्षेत्रों में नई बिहार बिल्डिंग बॉयलॉज को मंजूरी मिल गई है। इसमें बहुमंजिली इमारतों के निर्माण को लेकर स्पष्ट प्रावधान किए गये हैं। मुख्यमंत्री नीतीश कुमार की अध्यक्षता में सोमवार को हुई राज्य कैबिनेट की बैठक में इसकी स्वीकृति दी गई।

उपमुख्यमंत्री तारकिशोर प्रसाद ने बताया कि नई बाइलॉज से ऊंची इमारतों के निर्माण को बढ़ावा मिलेगा तथा कम जगह में बढ़ती आबादी की आवास की जरूरतों को पूरा किया जाएगा। बहुमंजिला भवन के निर्माण में वृद्धि लाने और ग्रीन एरिया में 19 मीटर से ऊंची भवनों के लिए ग्राउंड कवरेज अधिकतम 40 रखा गया है। बहुमंजिला भवनों को बढ़ावा देने के उद्देश्य से 40 फीट एवं उससे अधिक चौड़ी सड़क पर इस उपविधि में प्रावधानित अन्य शर्तों के तहत ऊंचाई का प्रतिबंध नहीं रहेगा। उन्होंने बताया कि 25 फीट चौड़ी सड़क पर जी प्लस 4 अधिकतम ऊंचाई 16 मीटर के भवन की अनुमति का प्रावधान रहेगा। 30 फीट चौड़ी सड़क पर जी प्लस 6 की अधिकतम ऊंचाई 22 मीटर के भवन निर्माण की अनुमति रहेगी।

नये नियम में अपार्टमेंट, प्राधिकार, भवन ऊंचाई, फर्श क्षेत्र अनुपात, विरासित प्रक्षेत्र, प्राचीर, मिश्रित भूमि उपयोग, बिल्डर्स, रजिस्ट्रीकृत वास्तुविद्, अभियंता, सड़क चौड़ाई एवं सर्विस फ्लोर आदि बिंदुओं के परिभाषाओं में स्पष्टता लाने के लिए बिहार भवन उपविधि-2014 में संशोधन किये गए हैं। इसके अतिरिक्त भारत सरकार के मॉडल बिल्डिंग बायलॉज के आलोक में बिल्डिंग एनवेलप, केबिन, लिफ्ट, लॉबी, प्रतिषिद्ध क्षेत्र, लेआउट संरक्षित स्मारक, विनियमित क्षेत्र एवं साइट प्लान को जोड़ा गया है।

गंगा एवं अन्य नदियों के किनारे निर्माण के प्रावधानों में भी संशोधन किए गए हैं। गंगा के किनारे शहर सुरक्षा दीवार से शहरी इलाके की ओर 15 मीटर भूमि के अंदर, गंगा के किनारे तटबंध के निचले किनारे से शहरी इलाके की ओर 25 मीटर की भूमि के अंदर निर्माण करना होगा अन्यथा र्निर्माण की अनुमति नहीं होगी। गंगा के अलावा अन्य नदियों के मामले में अधिकतम आईसोलेटेड किनारे से 30 मीटर की भूमि पट्टी के अंदर किसी भवन के निर्माण की अनुमति नहीं दी जाएगी। नदियों का किनारा अक्षुण्ण रहे तथा उसकी अविरलता और निर्मलता बनाई रखने के लिए आवश्यक प्रबंध किए गए हैं।